Kadri Mutlu Architektur Büro

Dieser Einfügungsnachweis befasst sich mit den planungsrechtlichen Grundlagen hinsichtlich der Einfügung des geplanten Bauvorhabens in den Rahmen der näheren Umgebung nach den Kriterien des Paragraph 34 Baugesetzbuch. Auf diesem Grundstück gilt §34 BauGB, somit achten wir, dass unser Bauvorhaben sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Wir haben bei unserer Planung darauf geachtet, das Ortsbild nicht zu beeinträchtigen.

Das in Rede stehende Bauvorhaben besteht aus zwei Baukörpern. Das vordere Gebäude soll in offener Bauweise errichtet werden. Wie an unserem Einfügungsnachweis zu erkennen ist, haben wir auf die Nachbargebäuden als Referenz genommen und unser Gebäude dementsprechend positioniert. Die Größe und Positionierung der Baukörper haben wir entsprechend der Abstandsflächen und Berechnungen bestimmt und geplant. Das vordere Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Laden, dies kann eine Apotheke, Sanitätshaus oder ähnliches sein. Das 1., 2. und 3.OG sind als Praxis oder Büroräume geplant worden. Im letzten Stockwerk soll es Betriebswohnungen geben.